Büro- und Wohngebäude-Umbau in ein Hotel

Umbau in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt
Baubeginn: Mitte 2016
Fertigstellung: Mitte 2018
  • Blick von Wieningerstraße
  • Obergeschoß
  • Ausbau des Dachgeschoßes
  • Innenausbau des Dachgeschosses
  • Malerarbeiten an der Gewölbekonstruktion
  • Rezeption
  • Frühstücksraum
  • Die neue Fassadenfärbelung
Blick von WieningerstraßeObergeschoßAusbau des DachgeschoßesInnenausbau des DachgeschossesMalerarbeiten an der GewölbekonstruktionRezeptionFrühstücksraumDie neue Fassadenfärbelung

Objektbeschreibung

 

Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt fünf Häuser im Bereich Unterer Stadtplatz - Wieningerstraße - Brunngasse und ist gegenüber dem Wassertor, welches eines der Schärdinger Wahrzeichen ist und den Unteren Stadtplatz mit der Innlände verbindet, situiert.

Schon 1587 war das Objekt im Besitz eines Bierbrauers und steht heute unter Denkmalschutz. Somit weist es baugeschichtlich, wie auch baukünstlerisch, auch gegenwärtlich noch wertvolle Gewölbe- und Fassadenstrukturen auf.

Der Umbau zu einem Hotel erfolgt daher in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt!

 

Nutzungsbeschreibung

 

Das Erdgeschoß verfügt, inklusive der erforderlichen Infrastruktur, über 480 m2 bestehender Restaurantfläche. Getrennt vom Restaurant besteht ein Kaffeehaus mit einer Nutzfläche von 150 m2. Zum Hotel werden das erste bis dritte Geschoß des Gebäudekomplexes umgebaut.

Da die Erschließung über die Brunngasse erfolgt, erreicht man wegen der topographischen Gegebenheiten die Rezeption im 1. Obergeschoß, an welche Hotellobby und Frühstücksbereich anschließen. Die Hotelzimmer entstehen im zweiten und dritten Obergeschoß entlang der vier Straßenseiten.

Durch einen Lichthof, welcher sich in der Mitte des Gesamtgrundrisses befindet, kann Tageslicht in die Erschließungszone gelangen. Die jeweiligen, über zwei Stiegenhäuser verbundenen, Etagen sind barrierefrei mittels Personenlift erreichbar. Jedes Geschoß verfügt über einen Seminarraum.

 

Baufortschritt

 

Die Umbaumaßnahmen laufen seit Mitte 2016 und werden Mitte 2018 abgeschlossen sein.

Bisher wurden Dachstühle verstärkt bzw. neu errichtet und die Deckung auf Biberschwanz ausgetauscht. Derzeit findet der Innenausbau mit Trockenbauwänden statt. Die technische Infrastruktur wird abschnittsweise ausgebaut und ergänzt. Ende August wurden die Arbeiten an den Estrichen abgeschlossen und jene an den Fliesenarbeiten begonnen. In der Kalenderwoche 37 wurde mit den Fassadenfärbelungen begonnen.

Seit Anfang Dezember 2017 sind wir mit der Fertigstellung der Fassaden, der Errichtung der Hotelzimmer und dem Beginn der Malerarbeiten voll zu Gange.

 

Die Eröffnung des Hotels soll Mitte 2018 stattfinden.