Die bestehenden Kelleranlagen, können als Kühlbrunnen verwendet werden und durch ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem die Kosten für eine Klimaanlage eingespart werden. Des Weiteren wird im Bestandskeller auch ein Regenwassertank installiert werden, der für Grünraumbewässerung und Brauchwasser Vorrat bietet. In Kombination mit dem Fernwärmeanschluss Schärding und einem bauphysikalisch getrimmten Bausystem erhebt dieses Projekt, den Anspruch auf ein weitgehend autarkes jedenfalls aber ökologisch engagiertes Wohnareal.

Die natürliche Belichtung der Innenräume wurde insgesamt durch die Vergrößerung der Fensterflächen wesentlich erhöht und trägt nun zu einer angenehmen hellen Raumatmosphäre bei. Die Kleinteiligkeit der Räume wurde durch den Abbruch von Zwischenwänden aufgehoben. Aus den einst dunklen engen Zimmern wurden loftartige Räume mit ausreichend Platz zum Wohnen.

Der Umbau bietet nun in jedem Geschoß die Möglichkeit zu leben. Selbst im Untergeschoß.

Die neuen Ansätze zur Revitalisierung waren ein Entkernen der bisherigen Strukturen und der Einbau von 35 Micro-Apartments. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Arbeitsbereich mit Internetanschluss und eine Kleinküche. Zusätzlich ist den meisten Apartments ein eigener Freibereich zugeordnet. Für Gemeinschaftsaktivitäten stehen ein Nebengebäude und eine Grünfläche zu Verfügung.

Idealerweise wird die Anlage vom Eigentümer des nahegelegenen Hotels „Waldschloss“ mitbetreut, so dass für die kulinarische Nahversorgung ebenfalls gesorgt ist. Die Entfernung von zehn Autominuten bis nach Passau wird durch die ruhige Lage wieder wettgemacht. Auch ein beleuchteter Parkplatz, sowie Nebengebäude für das Unterstellen von Fahrrädern, stehen zur Verfügung.

Eine neue Wohnform und die Durchmischung von Nutzern setzen sich durch.

Für die tragenden Teile im Erdgeschoß, sowie für das Stiegenhaus wurde Massivbauweise aus Stahlbeton gewählt. Die Obergeschoße wurden in Massivholzbauweise ausgeführt. Die Fassaden wurden mit einem weiß verputzten Wärmedämmverbundsystem verkleidet.

Die Architektur ist mit dem Satteldachstuhl sowie den in Holzlattenbauweise ausgeführten Balkonen eine moderne Antwort auf das typische Tiroler Wohnhaus.